酷爱读 > 逆流十八载 > 第一百五十五章 谈妥,无语凝噎

“虽然这些门店比较小,但是都是位置都在优质区域,人流量密集,很不错的抵押品。”

宋州从随身携带的公文包里,把秦林早在很久之前,就通过鲁爸递交的资料拿了出来,象征性地翻看了一下,便肯定地点点头。

“经过我们银行专业人士的评估,按照现在的市价和未来房市的发展情况来看,秦总您这五套门店,总共八十平左右的面积,市价现在差不多能有2000元每平。”

“但是你知道的,我们只能给你按照平均每平1800元的估值来计算,所以大概可以给这五套门店十二到十五万贷款额度。”

“呼,还好。”

秦林心底轻轻松了一口气,房子的价格比他想象中的还要有分量。

不过也是,这才买了一个月不到的样子,房价就平均上涨了百分之五,简直是在抢钱。

虽说房价本来就是每到夏天,就开始进入爆发时期,但是也不是这么来的。

太快了,快到让普通民众都反应不过来。

倒是那些有心人,非但没有任何反对的样子,反而还在暗中不断地推波助澜,企图分一杯羹。

对此,秦林只能无奈地摇摇头。

历史的大势不是秦林这种小蝼蚁可以阻挡的,哪怕他是重生者也不行。

不过新世纪的前十年,海天市的房价还算是好的了,特别是小县城,十年也仅仅只是涨了两三倍而已,比之北上广深那些特大号城市十倍的涨幅,简直可以称得上良心了。

不过在秦林重生前的那几年,小城市反而被连续割了两波韭菜,房价突突突地飚了上去,一年翻一倍。简直丧心病狂,那位不愧是被人称为权贵的存在。

“十二到十五万?”

秦林咂咂嘴,旋即又疑惑地问了一句,“怎么还有个贷款区间?”

“如果我想获得最大标准的额度,那么按照你们银行的规定来看,我需要做些什么准备,或者说需要满足什么条件?”

宋州微微一笑,沉吟道,“这也简单,提供你的固定收入证明和流水,让银行确保你有足够的能力还款。”

说着,似乎担心秦林有意见,宋州又补充了一句,“秦总你的个人资料是完全没有问题的,但是因为你才十八岁,刚刚满足个人信贷的标准,所以银行处理的时候比较谨慎。”

“可我这是以公司的名义贷款的,而且法人代表也不是我。”

秦林有些郁闷地看了宋州一眼,虽说是自己出面贷的款,可这无论是从名义上还是实际上都跟自己没有任何关系的好吧。

“为什么还要考虑我个人的情况?”

“但是你提交资料的时候,担保人用了你的名字。”

宋州一边打量着秦林,一边不急不缓地补了一刀,拿捏着语气,“虽然原则上是没有任何问题的,但是你也知道,这些年我们银行的坏账烂账实在是太多了。若非国家支撑,这几年说不定会有一大批地方银行破产倒闭。大环境如此,所以我们也不得不谨慎。”

“本来现在的信贷市场,对于不动产之类的抵押标的,我们其实是不乐意接受的,哪怕接受,价格也会被压得比较低。”

宋州仔细观察着秦林的神色,发现他并没有任何异样的声色,不着痕迹地为自己邀功道,“当然了,秦总是鲁总介绍过来的人,我们自然也会考虑这方面的因素,在不违反原则的情况下,尽量帮忙。”

“所以我才力排众议,给出了十二万到十五万这个远远高出同行的价格。”

秦林心底呵了一声,什么叫不违反原则的情况下,你们这群弱势群体的原则那不就是遇强则弱,遇弱则强吗?

有关系的,十万的东西能够抵押出一百万来,甚至干脆空手套白狼都没问题,没有关系的,一百万的东西,可能连五十万都贷不出来,还要被各种拖延、刁难。

就这你好意思跟我说原则?

秦林心中十分鄙视,悄悄翻了个大大的白眼。

银行的原则不就是青楼从业者的遮羞布嘛,不管是有钱的还是有权的都能轻松撕下来?

“哈哈,那还真得好好谢谢宋先生了,太谢谢您啦,给我们小企业帮了大忙。”

秦林虽然心底鄙视,但是脸上却带着一副感激涕零的表情。

他握着宋州的手连连摇晃,感觉似乎立刻就要跟他斩鸡头贴黄纸拜把子一样,那感觉要多钙里钙气,就多钙里钙气。

噫,男人。

“哦对了,秦总家里是干什么的?这么小的年纪就能创出这样一番事业,了不起。”

宋州竖起了大拇指,假惺惺地夸赞道,同时慢慢引导着话题,试图打探出秦林的背景。

“哦,我哪来的什么背景,就是普通的工薪家庭。”

秦林闻言,淡淡一笑,也不承认也不否认,就那么堂而皇之地说出来实话。

但是显然宋州并不是这么认为的,“果然,这位主家里的背景不简单。”

秦林越是表现的云淡风轻,送走心底对秦林的评价就越高,这年头普通工薪家庭可以是工人阶级,但同样,也可以是政府部门啊!

后世可是同样也有一位著名的普通家庭的,只是不知道若是以后秦林出名了,会不会一个不小心就把这个称号从那位头顶夺过来。

这倒不是秦故意拉大旗作虎皮。

只是他也知道,有些时候,一个神秘的背景真能帮人解决太多不必要的麻烦,所以也只好装模作样一番。

若是上辈子的秦林,恐怕还会有些羞耻感,不知道该如何开口。但是经历过重生之后,秦林发现自己的脸皮和自信心几乎是同比例增长的。

自信心有多强,脸皮就有多厚。

所以现在的他,可以脸不红心不跳地给宋州挖坑,一点羞愧的样子都没有。

“哈哈,秦总说笑了,我在你这年纪的时候,才刚刚高中毕业,还不知道赚钱是怎么一回事呢。秦总却已经可以拉起几十万的生意了,比我当年可要强上十倍。”

宋州哈哈大笑,心下却有些“了然”,明显秦林是不想说自己的家庭,看样子急不得。

“根据目前提供的资料,本来我们应该偏向于区间下限的贷款额度的,但是谁叫我跟秦总一见投缘呢。”

宋州下定决心卖秦林一个好,反正那钱也不是自己的。

“这样,我做主了,”宋州脸上做出一副咬牙支持的模样,“就按照贷款的上限来给,十五万贷款,一次性贷给你。”

“真的?”

秦林眼睛一亮,虽说这个叫做宋州的人一直在装模作样,但是毕竟钱袋子在人家手里捏着,他也不好逼迫。

万一惹得人家不高兴,直接不给你贷了或者卡你两个月,那岂不是哭死?

所以虽然心底对宋州的拿捏有些不爽,但是秦林面上还是一副受宠若惊的样子,十分感激。

“太谢谢您了,银行之中能有您这样的领导,将来一定能超越那些大行,说不定成为第五大行都有可能啊。”

“哪里哪里,可不敢乱说。”

让他们一个小小的农商行,成为跟四大银行并列的第五大行?

开什么玩笑,除非他们银行能把全国的农商行全都统一了,还是如臂指使的那种,说不定会有那么万分之一的可能性成功。

现在,谁不知道地方的农商行就是有关部门和相关人士的取款机?擦屁股的存在,还想跟四大行并列,做梦呢!

不过宋州虽然明知道秦林在拍马屁,而且还是极为不靠谱的马屁,但是架不住心里就是莫名其妙地有些爽啊!

已经彻底误会了秦林身份的宋州,打心眼里认为秦林不一般。

那从他嘴里拍出来的马屁,能跟以往自己那三两只手下拍出来的一样吗?

想想也不可能。

举个简单的例子,若是川普对你说,“少侠,我觉得你骨骼清奇,将来必成大器,未来的华尔街之王就是你了。”

你会不会有些小得意?哪怕明知道那货本来人就不靠谱,说话更不靠谱?

若是把川普换成跟你要钱的乞丐,你还得意吗?

同一个道理。

“我就期待着我们银行的坏账率能少一点,存贷的人数能多一点,也不敢奢求太高,能做到本地区占有率第一的话,就可以烧高香了。”

被秦林一拍,宋州也有些云里雾里,大言不惭地吹着牛皮,颇有些指点江山的味道。

秦林心底鄙视,说你胖你还真喘上了。

地区占有率第一?

宇宙第一大行爱存不存现在都不敢这么说,你一个小小的地区农商行有什么资格当这个老大?

秦林吹捧他那是利益使然,还能理解。

但你一个银行的本职人员,还是管理层,被小小地吹捧一下就开始飘飘然,不知道自己姓什么了。

啧啧,水平堪忧啊!

当然了,秦林不会傻到把鄙视的表情显露出来,还得靠人家签字放款呢。

“厉害,有魄力,有见地,农商行能有宋总,简直是天大的幸运,将来何愁大事不成?”

秦林脸不红心不跳地继续拍了宋州一通,然后小小地问了一句,“那宋先生,你看我们什么时候可以签合同?”

“哦,这个简单。”

宋州被秦林拍得十分满意。

他点点头,脸上笑容又多了三分,“秦总打算贷长期贷款还是短期的?用什么方式偿还?分期还是一次性?”

心中早有计较的秦林立刻说道,“长期,贷款三年,到期后一次性付清。”

其实秦林觉得这点小钱,只需要贷一年就可以了。

要是一年后他还要为还这十来万的贷款发愁,那也太对不起重生大佬的身份。

但是考虑到宋州的原因,贷款一年的话实在不好交代,而且面上也说不过去。所以秦林干脆就简单一点,贷个三年出来,反正那点利息房价随便涨涨就够了。

“三年的话,那利息可不轻。”

宋州闻言,点点头,心中估算了一下,沉吟一下,“你也知道大环境的,这两年我们市场环境比较特殊,有些通胀的意思,所以银行的贷款利率很高,这点我要先跟你说明,不是我要为难你。”

看到秦林点头,宋州才继续说道:“如果是一年期的话,我们的利率一般控制在八厘到一分这样子,但是三年的话,就要高到一分二到一分五了。”

所谓八厘一分,就是我们通常所说的贷款利率。

一分的意思有两种,一种是月利率,一种是年利率。

指月利率的时候,一分利就是一块钱一个月要交一分钱的利息,简而言之就是百分之一的利率,那么一年下来十二个月,就是百分之十二的利息。

而如果指的是年利率的话,那就代表着年利率百分之十,不过后者用的频率明显低于前者。

所以宋州跟秦林所说的一分利就是月利率的意思。

02年这时候,银行贷款利率普遍偏高。

没办法,谁叫人家垄断呢。

一直要到很多年后,金融行业的准入门槛放宽,大批金融企业和不正规网贷平台同样可以放贷,大大冲击了银行的收入之后,银行才把贷款利率稍微降低了一些。

至于现在,利率是多少,人家说了算,不仅爱存不存,还爱借不借!!

你大爷永远都是你大爷!

“当然了,送佛送到西天,既然跟秦总是朋友,那我肯定不能让秦总吃亏。”

看到秦林有些沉默,以为秦林对这个利率有些肉疼的宋州咬咬牙,拍着胸脯表示,“这样,我再破例一次,给你按照最低的标准来,就一分利,有责任我替你担着。”

“纳尼?”

秦林有些震惊,只不过是稍稍发个呆,想到了别处而已,怎么就换来了一个最惠待遇?

还能这么玩的吗?

“难道我真的就是传说中的气运之子?”

秦林心中有些茫然,“那我是不是该直接去买几张彩票玩玩,说不定就直接五百万了呢,瞬间把整个海天市的所有市县都拉满,还能有余力乘机攻略一波省城。”

摇摇头,秦林将这些不靠谱的想法甩出脑袋。

自己的人品,自己清楚。

上辈子抽奖就没中过十块以上的,最多就是五块钱,怎么可能是气运之子。

而且上次作弊买足彩押注棒子国队的时候,他就已经悄摸地买过十块大洋了,毫无疑问,一分没中!

看到秦林摇头,宋州还以为秦林是怕自己难做,心中窃喜,面上却带着感动,“放心,秦老弟,老哥既然选择帮你,那些许代价我还是能扛得住的。”

宋州不着痕迹地把称呼换掉,意图拉进二人之间的关系。

“.…..”

秦林彻底震惊了。

大哥你要相信我啊,我真没这么想,刚才其实还是在发呆!!

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“那就谢谢宋哥了。”

还好这次秦林反应了过来,再被误会下去,说不定宋州就要认为自己贪心不足了。

“实在是太感谢您了。”

秦林打蛇随棍上,一副感激涕零的模样。

“这样,马上中午,小弟做东,咱们找个地方好好地吃上一顿。”

一旁刚走过来打算添茶水的老板闻言脸色都变了,怎么个意思?

跑到我这餐厅里点茶水就算了,至少给钱就行,但你吃饭还要到别处去?

看不起谁呢?

“这是说给我听的吧?这一定是说给我听的。”

餐厅老板咬牙切齿,“我做的菜真的那么难吃吗?不可能,我可是到新北方上过三个月培训班的人!”

( ̄ー ̄)

宋州本来是打算拒绝的,大热天的实在没胃口,要不然他也不会只喝茶。但是考虑到秦林的背景,最终还是答应了下来。

“那就恭敬不如从命了。不过事先说好,帐由老哥我来结,否则你就是不给我面子。”

“那不行,哪有帮了忙之后还要您破费的道理。”

“不行不行,我来。”

“.…..”

俩人最终还是在老板怨念的目光中,勾肩搭背地起身去找吃饭的地方了。

是真的离开了。

徒留下悲愤的新北方大厨望着二人的背影,无语凝噎。

BGM:“看我流泪,你头也不回…......”